移动版

中国武夷:海西大消费品

发布时间:2010-03-30    研究机构:东兴证券

有关情况:

1、 公司在福建三线城市项目充足。公司09年在福州开发和销售18.8万平方米武夷绿洲基本销售完毕。准备开发的项目主要在公司在福建省的三线城市,在建瓯拥有18万平方米的待开发项目(权益60%),在涵江拥有16万平方米的待开发项目(权益100%),在诏安拥有15万平方米待开发项目(权益100%)。公司将在2010年择机对这三地的项目进行开发,其中涵江开发8万平方米,建瓯和诏安今年也将开工建设。

2、 南京和重庆仍是今年销售的主要来源。南京观竹苑二期等的销售不错,重庆除销售近1万多平方米库存房外,武夷滨江项目去年开盘销售,销售价格一般在6000多元/平方米,江边的楼盘最高可卖到10000万元左右。重庆总共有35万多平方米项目,目前还有24万平方米可开发。2010年南京武夷水岸家园还有12万平方米的可销售项目,预计今年可进入结算。南京武夷水岸家园06年拍的地,地价较便宜。预计南京武夷和重庆今年新开工各在10万平方米以上,南京武夷商城也将动工建设。

3、 北京通州项目值得关注。公司在北京通州现已开发了水仙园、牡丹园、紫荆园三个园区共计43万平方米,目前均已完工,销售率超过99%,入住人口超过一万人。北京武夷三期16万平方米的武夷北区月季园项目位于通州区“河东新城中心”通胡大街北侧,紧邻运潮减河,东临东六环路。目前该项目也已开发完毕,在2009年已基本销售完。公司在通州尚有600亩土地,2010年将启动新开发项目在20万平方米以上。新开发项目的标准和品质将超过公司前期在通州所建的所有项目,在北京将增添一道亮丽的风景。通州新城规划面积155平方公里,其中核心区面积48平方公里,未来人口承载将达到100万人。通州区近期的规划重点是运河核心区。近期在北京市十三届人大三次会议举行的有关新闻发布会上,通州区常务副区长岳鹏表示,通州区的“现代化国际新城”工作,将于3月底完成规划,上半年完成运河核心区基础设施综合规划的方案和土地利用总体规划的编制和完善。随着北京市通州新城实施进程加快,我们非常看好公司在通州的新开发项目。

申请时请注明股票名称